Investmentübersicht Februar 2021 – Neue Assetklasse Immobilien

Wie im letzten Monat angekündigt, steht der erste Kauf einer Eigentumswohnung auf meinem Jahresplan. Ich habe kurzfristig die Möglichkeit erhalten, unsere eigene Mietwohnung zu kaufen. Die Verhandlungen mit dem Verkäufer waren erfolgreich und so werde ich in den nächsten 1-2 Monaten Eigentümer der Wohnung. Der schuldenfreie Teil der Wohnung wird ab sofort auch als Depotanteil ausgewiesen und wächst durch die monatliche Tilgung des Immobilienkredites stetig an.

Um die Nebenkosten in Höhe von ca. 20.000€ die durch den Ankauf anfallen begleichen zu können, habe ich mich untypischerweise von einem Teil der Aktien getrennt. Dieses waren hauptsächlich Positionen aus meinem Aktiendepot, die einfach in den letzten Monaten sehr stark gestiegen sind und eine eher niedrige oder keine Dividende zahlen. Auch den so volatilen Bereich der Cannabis-Aktien konnte ich nach dem zuletzt starken Hype erfolgreich reduzieren.

Da ich mich nun zwangsweise mit dem Kauf und Vermietung von Immobilien im Detail beschäftigt habe, ist bei mir der Gedanke gereift, in Zukunft noch weitere Immobilien zur Vermietung anzuschaffen. Die Ankauffrequenz habe ich vorerst auf 1-2 Wohnungen alle 2 Jahre festgelegt. Um das dafür notwendige Cashpolster für die Nebenkosten aufzubauen, war es somit leider notwendig die monatlichen Aktiensparpläne etwas zurückzufahren. Aktuell halte ich eine monatliche Sparrate von 2400€ für angemessen.

Ansonsten waren der Januar und Februar bis jetzt jeweils sehr gute Monate. Die Kursentwicklung im Depot war sehr stark und die eingegangenen Dividenden waren monatlich durch ein sehr hohes Wachstum gegenüber dem Vorjahr geprägt. Diese Entwicklung kannst du hier verfolgen: Helden der finanziellen Freiheit

Gesamtinvestment:

3.071€ bei 5,92% gewichteter Dividendenrendite ergibt weitere 181,06€ Bruttodividende im Jahr bzw. 15,15€ Bruttodividende im Monat.
Alle Dividenden aus dem Jahr 2021 wurden komplett reinvestiert.

Einzelkäufe: The Geo Group

Verkäufe: Aphria (+137% Gewinn); Biontech (5% Gewinn); HMMJ Cannabis ETF (9% Gewinn) wg. Dividendenausfall; Samsung Electronics (112% Gewinn); Vanguard Developed Europe (+6% Gewinn); Walt Disney (25% Gewinn); Xiaomi (227% Gewinn)

Neue Sparpläne ab 01.02.2021: Federal Realty Trust; Petmed Express

Gestoppte Sparpläne: Samsung Electronics ADR; Tanger Factory Outlet; Walt Disney

Sparplanausführungen am 1.02.2021 (87 Stück):

3M; AbbVie; Alibaba; Allianz; Altria; American Tower; Apple; Asml Holding; Automatic Data Processing; Bayer; Blackrock; Bristol-Myers Squibb; British American Tabacco; Broadcom; Carnival Corporation; Caterpillar; Cisco Systems; Colgate-Palmolive; Comcast; Crown Castle International ; Cummins; CVS health; Danaher; Diageo; Digital Realty Trust; EPR Properties; Factset Research Systems; Fastenal; Federal Realty Trust; Gazprom; Geely Automobile; General Dynamics; Gilead Sciences; Gladstone Commercial; Home Depot; IBM; Illinois Tool Works; Imperial Brands; Infosys ADR; Iron Mountain; J.M. Smucker Company; Johnson & Johnson; JP Morgan Chase; KDDI Corporation; Lockheed Martin; LTC Properties ; Lukoil ADR; Main Street Capital Corp.; Mastercard; McDonalds; Medical Properties Trust ;Microsoft; MTU; Netapp Inc; Nornickel; Omega Health care; Paychex Inc.; Paypal; PepsiCo; Petmed Express; Ping An Insurance; Public storage; Qualcomm; Realty Income; Royal Dutch Shell A; SAP; Sberbank of Russia ADR 4:1; Siemens Healthineers; Simon Property Group; Sixt SE Vorzug; Snap-on ; Store Capital; Stryker; T. Rowe Price Group Inc.; Tencent; Texas Instruments; The Geo Group; Unilever; Union Pacific; United Health Group; Visa; W.P. Carey; Walgreens Boot Alliance; Waste Management; Xiaomi

Disclaimer:
Diese Auflistung zeigt meine persönlichen Aktieninvestments und stellt keinerlei Anlageberatung da. Jeder ist für sein Investment selbst verantwortlich. Es können dabei sehr hohe Verluste entstehen.

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